Auteur: amy@defirmastek.nl

De bouw van De Oosterlingen is in volle gang. Tijd voor een bezoek aan de bouwplaats. Bij aankomst is er veel bedrijvigheid, de betonmolen draait, de kraan tilt zware spullen van a naar b. Er staat een team aan vaklieden met de werkschoenen in het zand. We gaan erop af!

De basis leggen

Er zijn allerlei specialisten aanwezig op de bouwlocatie vandaag. De installateur is bezig met de voorbereidingen voor het aanleggen van de technische installaties, de grondwerker ontgraaft de fundering en zorgt zo voor een grondvrije bouwplaats en de ruwbouwer maakt de fundering in samenwerking met de vlechter. Door het vlechten van het betonstaal blijft de wapening op zijn plaats tijdens het beton storten. De kraanmachinist legt een paar mooie overzichtsbeelden vast vanuit zijn werkplek op hoogte.

Goed fundament

Op de plek waar het gebouw De Zwaluwtoren komt te staan, is goed te zien dat de bekisting voor de fundering met beton en wapening is gevuld. Bekisting is de mal waarin de wapening (staal) en het beton wordt gemaakt. Hierop zal het hele pand worden geplaatst. De kisten krijgen ook vorm op de plek waar het gebouw De Imker komt te staan. De overige bebouwen worden hierop aangesloten.

De hoogte in

De verwachting is dat eind oktober de complete fundering gereed zal zijn. Dan kunnen de begane grondvloeren gelegd worden. Vervolgens kan er worden begonnen met de bouw van de eerste verdiepingen van de gebouwen De Zwaluwtoren en De Imker. Het hoogste gebouw De Zwaluwtoren zal als eerste gebouw helemaal naar boven worden opgetrokken.

Bronvermelding: www.vinkbouw.nl

De buitenruimtes in De Oosterlingen variëren van balkons, dakterrassen, patio’s tot loggia’s. Heerlijk om hier te genieten van de zon, te tuinieren of een lekker kopje koffie te drinken. Hoe zorg je er nou voor dat je deze fijne vierkante meters optimaal benut en gezellig maakt? Wij geven vijf tips zodat jij je balkon gezellig en efficiënt kunt inrichten.

1. Bepaal de functie van je balkon

Om het oppervlak van je buitenruimte zo efficiënt mogelijk in te richten, is het slim om vooraf te bepalen waarvoor je de ruimte precies wil gebruiken. Houd je van eten in de buitenlucht? Kies dan voor een barretje of een eettafel. Ga jij alleen naar het balkon om even tot rust te komen en in de zon te zitten? Dan mag een comfortabele loungestoel niet ontbreken.

2. Optimaliseer de ruimte

Begin met het uitzoeken van de meubels die perfect passen op jouw balkon. Door eerst de grootste items op je balkon te plaatsen weet je zeker of je genoeg plek overhoudt voor al die leuke accessoires om de buitenruimte gezellig te maken. Ga voor smalle en praktische meubels. Met inklapbare meubels houd je je ruimte flexibel. Zo maak je in een handomdraai plaats voor andere dingen. Of kies voor multifunctionele meubels, zoals een salontafel waarin je ook spullen kunt opbergen.

3. Verticaal tuinieren

Door verticaal te tuinieren kun je heel goed veel groen kwijt op je buitenruimte. Eigenlijk is verticaal tuinieren erg simpel. Het belangrijkste is: werk de hoogte in! Plaats hoge kasten of rekken waarin je plantjes en al je tuinbenodigdheden kwijt kunt. Ook kun je ervoor kiezen om planten op te hangen, rekken aan de wand te bevestigen of kistjes of kratten op te stapelen. Houd daarbij rekening met de wind en de hoeveelheid zon bij het kiezen van de beplanting.

4. Kleurenpalet

Vraag jezelf af wat jouw stijl is en welke stijl je zou willen zien op je balkon. Omring je jezelf graag met kleur, of houd je het liever neutraal en subtiel? Maak een moodboard of als je een leuk item ziet voor op je balkon, kun je deze ook gebruiken als basis voor je kleurenpalet.

5. Creëer sfeer

Om een gezellige sfeer te creëren op je balkon gebruik je kussens en buitenkleden. Hiermee bereik je meteen een groot huiselijk effect. Daarnaast creëer je sfeer met verlichting. Hang leuke lichtslingers op of speelse lampionnen aan je balustrade. Voeg nog een paar kaarsen toe voor een extra romantische sfeer. Heb je een zonnig balkon? Dan is solar tuinverlichting een goed idee. Een slimme truc om je balkon groter te laten lijken is door spiegels te gebruiken.

Ontwikkelaar Being en bouwbedrijf Vink Bouw kondigen de start bouw van De Oosterlingen aan: zeven contrastrijke woongebouwen op het Amsterdamse ‘eiland’ Oostenburg. De realisatie van dit ensemble, gelegen op een van de laatste onbebouwde kavels van het eiland, vormt een belangrijke stap in de transformatie van deze historische scheepswerf tot levendige stadswijk. De oplevering staat gepland voor medio 2026.

Karaktervol ontwerp

Het waterrijke Oostenburg, om de hoek van de Czaar Peterstraat, kent een lange industriële historie en diende ooit als aanmeerplek voor schepen en opslagplaats voor allerhande specerijen. Het stoere karakter van dit specifieke stukje Amsterdam vindt zijn weerklank in de vormgeving en materialisatie van De Oosterlingen. Architectenbureau MVRDV vertaalde de omgeving naar een volume van zeven expressieve panden, die samen een rijkgeschakeerd Amsterdams straatje vormen. Het project beslaat een totaaloppervlakte van circa 14.000 m2 en bestaat uit 141 koopappartementen en 550 m2 aan commerciële ruimte.

Divers geheel

Elk gebouw onderscheidt zich door een unieke materiaalkeuze – van keramiek en hout tot drystack baksteen, bio-based composites en rammed earth. Met namen als de zwaluwtoren, het riet, de imker, de tuin en het huis, verweven de gebouwen hun individuele kenmerken tot een samenhangend verhaal, waarin duurzaamheid en biodiversiteit centraal staan. Het ontwerp werd ontwikkeld in samenwerking met een omgevingspsycholoog en houdt niet alleen rekening met de natuur, maar ook met menselijk welzijn. De Oosterlingen brengt balans tussen levendigheid en rust, dankzij een intiem stedelijk landschap met groene daktuinen en gevels die afsteken tegen het industriële erfgoed van het eiland.

Dirk Dekker, medeoprichter en -eigenaar van Being, benadrukt het belang van dit project: “De Oosterlingen staat symbool voor onze toewijding aan het creëren van betekenisvolle en duurzame leefomgevingen. Dit project, in het hart van Amsterdam, slaat een brug tussen de historie van Oostenburg en de behoeften van de hedendaagse en toekomstige stadsbewoners.”

Laatste ontwikkelingen Oostenburg

Amsterdamse woningcorporatie Stadgenoot realiseert samen met marktpartijen een toegankelijke nieuwe stadsbuurt op Oostenburg. Met 1900 woningen, biedt de nieuwe buurt een gevarieerd aanbod van zowel koop- als huurwoningen in alle segmenten. Naast de Oosterlingen ligt nog één onbebouwde kavel, bestemd voor sociale huurwoningen. Het slotstuk van de nieuwe wijk is het buurtplein, dat samen met buurtbewoners en ondernemers wordt ontwikkeld. De Oosterlingen geniet een prominente locatie aan dit plein, waarmee het een sleutelrol vervult in de finale vormgeving van de buurt. De laatste woningen van De Oosterlingen zijn vanaf nu beschikbaar voor verkoop en te bekijken in onze woningzoeker.

De Oosterlingen is een ontwikkeling van Being. Het ontwerp is afkomstig van MVRDV en DELVA Landscape Architecture & Urbanism, in samenwerking met Arup, DGMR en IMd Raadgevende Ingenieurs. Vink Bouw is verantwoordelijk voor de bouw.

Op dinsdag 4 juni start de verkoop van meer dan 20 nieuwbouwwoningen in De Oosterlingen. De laatste woningen worden daarmee aan het aanbod toegevoegd. Tussen 17.00 en 20.00 uur ben je van harte welkom op het verkoop event in het Inntel Hotels Amsterdam Landmark (VOC-kade 600). Stel al je vragen over het beschikbare aanbod aan de aanwezige makelaars, verkoopbegeleider en ontwikkelaar. We nemen je graag mee door de woningzoeker, het plan en de planning. Vooraf aanmelden is niet nodig.

Heb je intresse? Schrijf je hieronder in en kom naar het verkoop event.

Wonen in hartje Amsterdam

De woningen die op 4 juni in verkoop gaan variëren tussen studio’s, lofts, twee-, drie- en vierkamerappartementen, en een exclusief penthouse op het dak van het gebouw De Imker. Hier woon je omringd door groen, genietend van je eigen buitenruimte en met gezellige horeca om de hoek.

Het nieuwe aanbod is veelal gelegen in het gebouw De Imker. Dit gebouw gaat volledig in verkoop op 4 juni en is het zogenaamde ‘bijenparadijs’ van De Oosterlingen. Door strategische plaatsing van bijenstenen in de gevel, draagt De Imker bij aan de bestuiving van bloemen, struiken en bomen in de stad en daarmee aan het behoud van een functionerend ecosysteem. De Imker heeft een warme, eigentijdse uitstraling door haar gevel van restpartijen baksteen. Het nieuwe aanbod is vanaf 4 juni zichtbaar in de woningzoeker.

Met het nieuwe jaar om de hoek brengen we je graag op de hoogte van de veranderende regelgeving rondom hypotheken. Hieronder bespreken we de meest significante veranderingen die invloed hebben op jouw hypotheek voor een woning in De Oosterlingen.

1. Duurzame nieuwbouwwoning krijgt hogere maximale hypotheek
Vanaf 2024 krijg je als koper van een duurzame nieuwbouwwoning een hogere maximale hypotheek (afhankelijk van het energielabel van de woning). Voor een woning in de Oosterlingen kun je € 20.000 extra lenen.

2. Meer mogelijkheden met studieschuld
De manier waarop studieschulden worden meegerekend in 2024 verandert. In plaats van het oorspronkelijke schuldbedrag, wordt er gekeken naar de werkelijke maandelijkse aflossing. Elke situatie is hierin qua uitkomst anders, omdat er een oud- en nieuw leenstelsel is. Maar in grote lijnen komt het er wel op neer dat een studieschuld minder zwaar wordt meegenomen en je leenmogelijkheden worden vergroot.

3. Alleenstaanden mogen extra lening aanvragen
Alleenstaanden met een inkomen van minstens € 28.000 per jaar kunnen in 2024 tot €16.000 extra boven op hun maximale hypotheek lenen. Dit is bedoeld om alleenstaanden financieel meer ruimte te geven bij het kopen van een huis.

4. Hypotheekrente en trends
Wat de hypotheekrente gaat doen, blijft lastig voorspellen. Maar de afgelopen weken is een daling van de hypotheekrentes ingezet en verwacht wordt dat deze in 2024 verder stabiliseren (langlopende rentes) of zelfs dalen (kortlopende rentes). Sommige rentes staan alweer onder de 4%! Goed nieuws dus als je in 2024 een huis wil kopen.

5. Hogere NHG-Grens
De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) grens stijgt in 2024 naar €435.000, Dit maakt het mogelijk voor meer huizen om met NHG gefinancierd te worden. Voordeel van een huis met NHG-hypotheek is dat je financieel beschermd bent tegen betalingsproblemen (tegen een borgtochtprovicie van 0,6%).

Bovenstaande is met zorg samengesteld, maar elke situatie is anders. Neem voor een goed beeld vrijblijvend contact op met een hypotheekadviseur van De Kredieter (www.dekredieter.nl) en vraag naar jouw mogelijkheden.

In onze vorige blog deelden we al 5 leuke musea en parken in de buurt van De Oosterlingen. Ook zijn er in het gezellige Amsterdam-Oost talloze horecagelegenheden te vinden. Van een uitgebreide lunch tot een koffietje onderweg. Wij zetten 5 leuke opties voor je op een rijtje.

1 Restaurant de Kas
‘In de ochtend geoogst, in de middag op het bord.’ Bij Restaurant de Kas vormen de tuinen gelegen in Amsterdam en de Beemster de basis voor heerlijke gerechten. Het restaurant ligt verscholen in het Frankendael park, vanaf De Oosterlingen vijf minuten rijden met de auto. Het menu is afhankelijk van het seizoen en wisselt wekelijks. Vanuit de eigen grond en kas worden zo’n 300 soorten groenten, kruiden en fruit gekweekt. Geoogst op het allerlaatste moment en zo snel mogelijk verwerkt in de keuken. En dat proef je!

2 Proeflokaal de Molen
Wie kent dit bier niet? Brouwerij ’t IJ brouwt al sinds 1985 eigenzinnig Amsterdams speciaal bier. Proeflokaal De Molen bevindt zich net zoals de brouwerij in het voormalige badhuis onder de molen aan de Funenkade. Het grootste deel van de bieren die worden gebrouwen zijn hier op tap verkrijgbaar. In de zomer zit je hier heerlijk op het grote terras en in de winter gezellig knus binnen. Leuk weetje: de molen hoort niet bij de brouwerij, maar dient als herkenningspunt.

3 De Koffiebroeder
Tijd voor een wandeling met het gezin of even een momentje voor jezelf? In de gezellig Czaar Peterstraat vind je De Koffiebroeder waar je de lekkerste koffie haalt! Je kunt er gezellig zitten of een coffee to go halen voor onderweg.

4 Breman Brasserie
Net geopend in het nieuwe Hoxton Hotel: Breman Brasserie. Vanaf De Oosterlingen ben je zo op de Oostelijke Handelskade waar je dit restaurant vindt. De plek is geïnspireerd op de Europese en Zuid-Amerikaanse keuken en het interieur is fantastisch. Hier kun je heerlijk lunchen, dineren of afspreken met vrienden en familie voor een drankje.

5 Stadsbakkerij As
Als je woont in De Oosterlingen heb je gegarandeerd heerlijk vers brood binnen handbereik. Restaurant As ligt namelijk naast de Oosterlingen en is uitgegroeid tot een stadsbakkerij. Bakker Eef is inmiddels een begrip in Amsterdam en levert zijn brood aan meer dan 40 restaurants in de stad. Hier haal je het allerlekkerste zuurdesembrood!

Zie jij jezelf al wonen in deze leuke buurt? Er is nog aanbod beschikbaar. Ontdek hier welke woning het beste bij je past. Schrijf je in of maak een account aan als je die nog niet hebt. Spreek je liever iemand persoonlijk? Neem contact op met Viktor, Michiel of Sander via info@heerenmakelaars.nl of 020 470 22 55.

In Oostenburg hoef je je nooit te vervelen. Een bezoekje aan je favoriete musea met je (klein)kinderen of even bijkomen in het park. Ga er lekker op uit en ontdek wat de omgeving rondom De Oosterlingen te bieden heeft. Wij zetten alvast 5 leuke opties voor je op een rijtje.

1 Czaar Peterstraat
Vanuit De Oosterlingen ben je zo in de leukste straat van Amsterdam-Oost: de Czaar Peterstraat. Hier ontdek je bijzondere boetiekjes, concept stores en fijne koffietentjes. De lekkerste koffie haal je bij De Koffie Broeder. Ook voor een gezellige borrel of een hapje eten ben je hier aan het goede adres. Ben je een kaasliefhebber? Dan moet je kennismaken met Fromagerie Abraham Kef. Mensen uit de omgeving fietsen speciaal om voor deze kaas. Die moet je proeven!

2 Nemo
Nemo is hét wetenschapsmuseum voor jong en oud. Een ideaal uitje voor het hele gezin. En vanaf De Oosterlingen ben je er zo. Hier ontdek je hoe fascinerend wetenschap en technologie zijn aan de hand van tentoonstellingen en experimenten. Na een bezoekje kijk je met nieuwe ogen naar de wereld om je heen!

3 Het Bimhuis
Op de Piet Heinkade aan het IJ ligt het belangrijkste jazzpodium van Nederland, namelijk het Bimhuis. In deze concertzaal geniet je van de beste jazzmuziek, een heerlijke sfeer, fijne ambiance, lekker eten en een prachtig uitzicht. Het Bimhuis is de plek voor musici en luisteraars van alle leeftijden. Geniet van een avondje uit om de hoek.

4 Het Funenpark en Oosterpark
Toe aan ontspanning en groen? Op steenworp afstand van de Oosterlingen vind je het Funenpark, waar je heerlijk een rondje kunt wandelen of hardlopen. Met 10 minuten fietsen sta je in het Oosterpark. Hier kun je ook goed sporten, er is zelfs een tennisbaan en sportveld met kunstgras. Voor de kids is er ook genoeg leuks: een natuurspeeltuin, skatebaan en in de zomer zelfs een groot pierenbad. Ook worden er in de zomer regelmatig leuke evenementen en optredens georganiseerd.

 5 Artis
Artis is de oudste dierentuin van Nederland en ligt super dicht bij De Oosterlingen. Ideaal, want een dagje Artis met de (klein)kinderen is altijd leuk! Neem een kijkje bij het nieuwe leeuwenverblijf en breng een bezoekje aan het Artis Groote Museum waar je van alles leert over dieren, planten en microben. Of ontdek Artis Microbia waar je de wereld van héél dichtbij bekijkt. Genoeg te beleven voor jong en oud.

Zie jij jezelf al wonen in deze leuke buurt? Er is nog aanbod beschikbaar. Ontdek hier welke woning het beste bij je past. Schrijf je in of maak een account aan als je die nog niet hebt. Spreek je liever iemand persoonlijk? Neem contact op met Viktor, Michiel of Sander via info@heerenmakelaars.nl of bel naar 020 470 22 55.

De verkoop van De Oosterlingen is in volle gang. Vorige week tekende ook Jasper zijn koopcontract. Hij is de gelukkige koper van een van de woningen in De Oosterlingen. Gefeliciteerd! Er volgen deze periode snel meer toekomstige bewoners. Wil jij ook graag wonen op deze unieke plek midden in de stad? Er is nog aanbod beschikbaar!

Bekijk hier het aanbod en kijk zelf welke woning het beste bij jou past. Schrijf je hier in voor je favoriete woning en geef je voorkeuren op, of maak een account aan als je die nog niet hebt.

Heb je interesse, vragen of spreek je liever iemand persoonlijk? Ons team staat graag voor je klaar! Neem contact op met de makelaars Viktor, Michiel of Sander van Heeren makelaars via info@heerenmakelaars.nl of bel ons op 020 470 22 55.

Woningzoeker
Homepage

Goed nieuws! Vrijdag 1 september is de verkoop gestart van fase 2. Dit betreft 45 studio’s, twee-, drie- en vierkamerappartementen, stadswoningen, lofts en maisonnettes. Bijna iedere woning is uniek, met speciale aandacht voor de relatie tussen privacy en ruimte voor spontane ontmoetingen. Een ode aan het bruisende eilandleven op het historische Oostenburg!

Documenten online
Vanaf 1 september om 16:00 uur staan alle prijzen en verkoopdocumenten online. Bekijk dan het woningaanbod via onze woningzoeker en download de plattegronden bij de bouwnummers van jouw voorkeur.

Planning
De verkoop start op vrijdag 1 september om 16:00 uur. Je hebt tot vrijdag 15 september 16:00 uur om je inschrijving digitaal af te ronden.

Om je in te kunnen schrijven, maak je eerst een account aan via deze pagina. Of log je direct in, als je al een account hebt.

Heb je vragen over het aanbod, neem dan contact op met Viktor, Michiel of Sander van Heeren Makelaars via info@heerenmakelaars.nl of bel ons op 020 470 22 55. Maak onderaan deze pagina een account aan en schrijf je in voor de nieuwsbrief. Volg ons ook op Facebook en Instagram om op de hoogte te blijven van het laatste nieuws.

Homepage
Aanbod fase 1

Goed nieuws: wegens succes van de verkoop in fase 1 zijn er nu 30 nieuwe woningen toegevoegd aan deze fase. Het gaat om 30 studio’s en tweekamerappartementen, met een woonoppervlakte van ca. 40 – 50 m2. Bijna elke woning is uniek, met speciale aandacht voor de relatie tussen privacy en spontane ontmoetingen. Dat is op en top genieten van het bruisende eilandleven op het historische Oostenburg.

Bekijk hier het nieuwe aanbod >>

Studio’s en tweekamerappartementen
Het nieuwe aanbod biedt lichte woonkamers met veel privacy, grote raampartijen, een designkeuken en complete badkamer. De meeste woningen hebben een eigen buitenruimte, zoals een balkon, loggia of dakterras. Ook heb je toegang tot de drie gemeenschappelijke groene daktuinen, een oase van rust. Je hebt dus altijd de mogelijkheid om te genieten van de zon, midden in de stad!

Duurzame woningen
Alle woningen zijn voorzien van de meest duurzame gemakken. De beste isolatie, triple glas, vloerverwarming en een WKO-installatie met warmtepomp zorgen voor een optimaal leefklimaat tegen lage energielasten. Ben je benieuwd naar de andere voordelen van een nieuwbouwwoning op deze prachtige locatie? Je leest het hier. 

Planning
De verkoop van het nieuwe aanbod is gestart. Zie jij jezelf hier wonen? Bekijk het aanbod en schrijf je in! Maak een account aan of log direct in als je dit al hebt. Je hebt tot dinsdag 1 augustus 12:00 uur om je inschrijving digitaal af te ronden. Op woensdag 9 augustus worden de woningen toegewezen. Bekijk hier de planning van fase 1 – aanvullend aanbod.